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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尚弘5
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.15 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：6.65 坪
- 土地面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可另購150萬~170萬
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安順國小/安順國中
鄰近公園：安東公園
生活機能：北安利多黃昏市場
附近交通：未來北外環道 台19線 台1線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安順國小/安順國中
鄰近公園：安東公園
生活機能：北安利多黃昏市場
附近交通：未來北外環道 台19線 台1線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住安穩、預算有限或計劃退休定居的購屋者來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「新成屋品質」與「總價門檻」的平衡性極佳，798 萬的總價在台南買到全新、低樓下（5 樓頂）且醫療生活機能完善的住宅，實屬難得。
特別適合空巢期家庭或高齡者作為長期養老居所，其戶數單純與無障礙設計能顯著提升生活安全感。然而，若您計畫短期內資金周轉購置，或是對停車位有強迫性需求（車位需另計費），則建議務必評估額外的預算空間及未來轉手流動性的影響。在確認該樓層是否有電梯配置後，若符合您的居住動線規劃，這是一筆值得考慮的資產配置。
問與答
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莊媛惠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊媛惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-575403
訂閱：2 (加入)
安南實證 加盟店
經紀業名稱: 實證不動產有限公司
證號: (110)登字第393366號
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從事房產行業近約4年多的時間，努力持續學習一直是我的主要目標，只為成就每位信任我的客人，過程中每個物件總能帶給我在更專業的路上前進，使命必達、全力以赴是我對客人的回報，不因物件種類有所不同，信任的你，負責的我，愛與感恩，成就三方圓滿。
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